Estimation théorique
Rue de Sétif,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sétif,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 18 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 90 | 233 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 26 | RUE DE TRIPOLI | 6 | 115 | 459 | 245000€ | 2130€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 94 | 573 | 267000€ | 2840€ |
2020-05-13 | 40 | RUE DE TRIPOLI | 8 | 183 | 555 | 318000€ | 1738€ |
2020-01-03 | 30 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 90 | 245 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-09 | 34 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 90 | 245 | 217400€ | 2416€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 90 | 351 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE TRIPOLI | 6 | 119 | 382 | 267000€ | 2244€ |
2019-05-28 | 150 | RUE DU VILLARET | 5 | 95 | 474 | 209000€ | 2200€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE TRIPOLI | 6 | 120 | 422 | 206000€ | 1717€ |
2023-01-12 | 26 | RUE D'AGADIR | 5 | 116 | 455 | 289000€ | 2491€ |
2020-07-31 | 64 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 80 | 270 | 178000€ | 2225€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 208 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-27 | 77 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 160 | 460 | 310615€ | 1941€ |
2020-11-24 | 63 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 200 | 179870€ | 2194€ |
2022-08-29 | 63 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 82 | 200 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 83 | 366 | 170000€ | 2048€ |
2021-10-27 | 56 | RUE DE LA MUSARDIERE | 5 | 99 | 1965 | 2900000€ | 29293€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE BURGOS | 4 | 81 | 186 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DE BURGOS | 4 | 86 | 262 | 205000€ | 2384€ |
2023-06-16 | 128 | RUE DU VILLARET | 5 | 90 | 268 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-31 | 88 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 128 | 891 | 330000€ | 2578€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DE BURGOS | 3 | 81 | 256 | 207000€ | 2556€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE BURGOS | 5 | 92 | 304 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE LERIDA | 5 | 80 | 262 | 177750€ | 2222€ |
2023-03-16 | 76 | RUE DE LA MUSARDIERE | 5 | 133 | 591 | 377000€ | 2835€ |
2020-02-07 | 124 | RUE DU VILLARET | 4 | 73 | 426 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 404 | 184000€ | 1786€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 413 | 216000€ | 2097€ |
2023-02-07 | 118 | RUE DU VILLARET | 4 | 73 | 211 | 198000€ | 2712€ |
2022-01-26 | 116 | RUE DU VILLARET | 4 | 73 | 217 | 160997€ | 2205€ |
2021-01-18 | 114 | RUE DU VILLARET | 4 | 73 | 217 | 172000€ | 2356€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE LERIDA | 5 | 94 | 452 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-17 | 7 | RUE D'ABERDEEN | 7 | 204 | 324 | 340000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 445 | 160000€ | 1553€ |
2019-09-09 | 239 | RUE D'ISAAC | 8 | 190 | 948 | 290000€ | 1526€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 229 | 144000€ | 1618€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 261 | 160200€ | 1800€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA MUSARDIERE | 5 | 108 | 374 | 265000€ | 2454€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 225 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DE LA MUSARDIERE | 4 | 102 | 383 | 315000€ | 3088€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE LA MUSARDIERE | 4 | 131 | 380 | 405000€ | 3092€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 261 | 106850€ | 1201€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 302 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-24 | 96 | RUE DU VILLARET | 4 | 73 | 220 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE BARCELONE | 5 | 92 | 153 | 120000€ | 1304€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BARCELONE | 5 | 92 | 153 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE LA MUSARDIERE | 6 | 194 | 1572 | 580000€ | 2990€ |
2020-09-02 | 23 | RUE D'EDIMBOURG | 5 | 101 | 310 | 165000€ | 1634€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 131 | 337 | 350000€ | 2672€ |
2023-03-31 | 219 | RUE D'ISAAC | 4 | 89 | 260 | 63395€ | 712€ |
2021-03-04 | 90 | RUE DU VILLARET | 5 | 92 | 220 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE VALENCE | 5 | 94 | 397 | 170000€ | 1809€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 224 | 153000€ | 1719€ |
2020-09-24 | 14 | RUE D'ALICANTE | 5 | 94 | 233 | 176000€ | 1872€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DU TAILLIS | 4 | 81 | 439 | 167000€ | 2062€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE FLORENCE | 4 | 100 | 230 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE TARRASA | 5 | 92 | 397 | 218000€ | 2370€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DE DUBLIN | 4 | 76 | 162 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-18 | 5 | RUE D'EDIMBOURG | 4 | 89 | 188 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 274 | 177000€ | 1967€ |
2020-12-14 | 3 | RUE D'EDIMBOURG | 6 | 104 | 261 | 215000€ | 2067€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 134 | 300 | 340000€ | 2537€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 277 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DE FLORENCE | 4 | 101 | 229 | 190000€ | 1881€ |
2021-05-05 | 174 | RUE D'ISAAC | 5 | 132 | 268 | 328000€ | 2485€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 119 | 407 | 343500€ | 2887€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 119 | 407 | 385000€ | 3235€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DE TARRASA | 4 | 86 | 409 | 212000€ | 2465€ |
2019-12-10 | 24 | RUE D'ALICANTE | 5 | 94 | 446 | 206000€ | 2191€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE VALENCE | 5 | 94 | 235 | 183000€ | 1947€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE DUBLIN | 4 | 74 | 146 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE MARRAKECH | 7 | 128 | 525 | 351000€ | 2742€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DU VILLARET | 6 | 108 | 254 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU TAILLIS | 4 | 79 | 285 | 185000€ | 2342€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE DUBLIN | 4 | 89 | 153 | 112000€ | 1258€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE FLORENCE | 4 | 100 | 246 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DU TAILLIS | 4 | 79 | 268 | 234000€ | 2962€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE TARRASA | 6 | 117 | 288 | 255000€ | 2179€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE FLORENCE | 4 | 100 | 243 | 207000€ | 2070€ |
2019-09-09 | 110 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 257 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE DUBLIN | 4 | 74 | 255 | 152000€ | 2054€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE TANGER | 3 | 78 | 401 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE MARRAKECH | 4 | 116 | 520 | 303000€ | 2612€ |
2022-06-22 | 97 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 279 | 141000€ | 1567€ |
2023-04-28 | 166 | RUE D'ISAAC | 6 | 172 | 690 | 330000€ | 1919€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE FLORENCE | 4 | 100 | 210 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-20 | 64 | RUE DU VILLARET | 6 | 117 | 355 | 235000€ | 2009€ |
2019-09-26 | 95 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 279 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 3 | RUE D'ARANDA | 5 | 92 | 513 | 215000€ | 2337€ |
2019-12-05 | 250 | RUE D'ISAAC | 5 | 120 | 2155 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-25 | 93 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 287 | 90000€ | 1011€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE MARRAKECH | 7 | 122 | 374 | 251000€ | 2057€ |
2022-11-28 | 195 | RUE D'ISAAC | 5 | 104 | 257 | 142800€ | 1373€ |
2021-06-23 | 128 | RUE DE BONNETABLE | 7 | 300 | 2365 | 520000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DE VALENCE | 6 | 96 | 234 | 128000€ | 1333€ |
2022-02-15 | 89 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 177 | 177500€ | 1972€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE TARRASA | 6 | 117 | 367 | 220000€ | 1880€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 225 | 173000€ | 1944€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DE DAKAR | 4 | 105 | 540 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DE TARRASA | 4 | 81 | 225 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-21 | 94 | RUE DE VALENCE | 5 | 131 | 187 | 179000€ | 1366€ |
2019-07-09 | 380 | CHE DES ROBINIERES | 6 | 123 | 719 | 363000€ | 2951€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 113 | 502 | 270000€ | 2389€ |
2023-04-12 | 30 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 225 | 151000€ | 1697€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 221 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-25 | 189 | RUE D'ISAAC | 4 | 89 | 247 | 129600€ | 1456€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE TANGER | 6 | 146 | 579 | 290000€ | 1986€ |
2020-09-08 | 9 | RUE D'ANKARA | 4 | 93 | 154 | 198925€ | 2139€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 122 | 362 | 289500€ | 2373€ |
2022-11-29 | 10 | RUE D'ANKARA | 6 | 96 | 240 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 7 | RUE D'AGUILAS | 4 | 73 | 354 | 185000€ | 2534€ |
2021-11-29 | 145 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 88 | 172 | 173900€ | 1976€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 212 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-28 | 981 | RTE DE BONNETABLE | 6 | 160 | 1642 | 260000€ | 1625€ |
2019-07-01 | 8 | RUE D'ARANDA | 5 | 88 | 238 | 179000€ | 2034€ |
2022-04-21 | 137 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 88 | 176 | 113000€ | 1284€ |
2023-02-10 | 137 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 88 | 176 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 153 | 674 | 513000€ | 3353€ |
2020-03-02 | 14 | RUE D'ANKARA | 6 | 96 | 173 | 237200€ | 2471€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE RABAT | 6 | 142 | 393 | 366000€ | 2577€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DU VILLARET | 6 | 117 | 372 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-31 | 129 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 88 | 167 | 116000€ | 1318€ |
2021-02-25 | 129 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 88 | 167 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 225 | 167000€ | 1740€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 225 | 190846€ | 1988€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE RABAT | 4 | 109 | 674 | 303990€ | 2789€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES SYMPHORINES | 8 | 195 | 566 | 442000€ | 2267€ |
2020-08-21 | 64 | RUE DE DAKAR | 5 | 113 | 513 | 210000€ | 1858€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 91 | 188 | 95000€ | 1044€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE LINARES | 6 | 146 | 315 | 275000€ | 1884€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 127 | 355 | 309000€ | 2433€ |
2020-05-29 | 12 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 64 | 340 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DE DAKAR | 5 | 102 | 456 | 222500€ | 2181€ |
2022-02-09 | 39 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 83 | 823 | 405000€ | 4880€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE RABAT | 4 | 103 | 459 | 297500€ | 2888€ |
2019-08-16 | 66 | RUE DE DAKAR | 4 | 79 | 448 | 170000€ | 2152€ |
2022-01-26 | 31 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 76 | 343 | 131000€ | 1724€ |
2021-08-12 | 50 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 78 | 168 | 178000€ | 2282€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE KABOUL | 6 | 96 | 294 | 165000€ | 1719€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE KABOUL | 6 | 96 | 290 | 123000€ | 1281€ |
2020-06-25 | 117 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 66 | 141 | 126000€ | 1909€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE SEGOVIE | 6 | 117 | 330 | 289000€ | 2470€ |
2023-01-09 | 46 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 72 | 163 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE RABAT | 6 | 114 | 612 | 298900€ | 2622€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 84 | 375 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE CASABLANCA | 6 | 125 | 480 | 244500€ | 1956€ |
2022-06-09 | 115 | RUE DE BONNETABLE | 5 | 79 | 265 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE PAMPELUNE | 5 | 111 | 322 | 145000€ | 1306€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 72 | 688 | 108000€ | 1500€ |